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39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Maison avec 3 logements sur terrain de 2245m² d'environ 270m² avec garage

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Maison 270 m² - 9 Pièces - Saint-Sulpice-Sur-Lèze (31410)

  • Prix
  • 468 000 €
  • Ref 52941
Prix en baisse
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> Description de l'offre

A 40km au sud de toulouse et 5km de Saint Sulpice sur Lèze, dans un environnement calme, Bâtisse rénovée en 2004 d'environ 270m² sur 2 niveaux comprenant 3 logements détaillés comme suit : En rdc, un premier logement T3 de 98m² disposant d'une terrasse couverte et du garage, composé d'une entrée en couloir desservant, une chambre de 13,5m² avec salle de douche et wc, une chambre de 17,5m² et une salle de bain avec wc de 7m². Pour finir, un salon séjour lumineux de 40m² avec poele a bois et porte vitrée donnant sur une terrasse couverte de 29m², puis une cuisine équipée de 8m² et un garage de 21m². Toujours en rdc, un T1bis disposant d'un terrasse couverte de 9m². On entre par la terrasse sur une pièce de vie avec coin cuisine de 23m², une mezzanine mansardée de 8m² au sol pour le côté nuit, puis une salle de douche de 4.7m². Le dernier logement s'étend sur l'étage au complet avec une entrée indépendante de 14m² avec l'escalier d'accès. Ensuite, on arrive sur un salon/séjour de 36m² avec coin cuisine prolongé d'une buanderie de 7m², puis un dégagement de 10m² distribut trois chambres (12,6 / 15,3 / 17,6m²) et une salle de bain de 7m². Le bâtiment est équipé en fenêtres double vitrage, vollets bois, chauffage électrique et fosse septique. Potentiel de location de tous les logements pour 2100€/mois. Référence : 52941 Prix 468 000€ dont 4% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur soit 450 000€ net vendeur Contact sur le secteur vallée de la lèze, Capens, Mauzac, Beaumont, Lézat, Saint Sulpice... Agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 et / ou à contact@adesimmo.com

> Descriptif du bien

Code postal 31410

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 2 245 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 4

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1900

Quartier Calme

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

> Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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La ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

Statistiques
  • Nombre d'habitants1 900
  • Propriétaires (vs. locataires)63,68 %
  • Taxe habitation15,84 %
  • Taxe foncière15,07 %
  • Habitants de moins de 25 ans28,42 %
  • Habitants de 25 à 55 ans41,95 %
  • Habitants de plus de 55 ans29,63 %
  • Nombre d'enfants par famille0,86
  • Familles sans enfant50,35 %
  • Familles avec 1 ou 2 enfants43,79 %
  • Maisons86,07 %
  • Appartements13,93 %
  • Familles avec 3 enfants3,72 %

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