- Prix
- 1 395 056 €
- Ref 52961
A 45mn de Toulouse, 5mn de l'autoroute A 66 et 3mn du village de Mazères 09 (à proximité du parc aux oiseaux). Venez découvrir cet ancien moulin rénové avec soin dans le respect de l'ancien, que ce soit pour y vivre en famille ou pour installer votre activité professionnelle, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ses pièces spacieuses et son authenticité sauront vous séduire. Cette belle propriété de 650m² habitables sur deux niveaux avec dépendances est constituée d'un hall d'entrée spacieux, de deux grands salons avec cheminées équipées d'insert, d'un bureau, d'une salle de réception de 100m², équipée d'un poêle à granulé, ouverte sur un étage en mezzanine de 64m², de 7 chambres (3 de 11m², 3 de 13m² et 1 de 19m²), de 4 salles de bain, de 5 wc, de 2 cuisines situées au rez de chaussée et à l'étage ainsi qu'une cave. De grandes portes vitrées et fenêtres, ainsi que des portes vitrées en interne laissant circuler la lumière, permettent une belle luminosité. Son parc de 9 000 m2 vous séduira grâce sa piscine chauffée, entouré d'une terrasse avec cuisine d'été et pool house, son espace détente le long de la berge aménagée, ou encore son garage semi-enterré pouvant accueillir trois voitures, le tout sur un terrain arboré et clôturé. Le bien dispose d'une seconde parcelle de 9 990 m² actuellement en fermage. Aucun travaux d'isolation à prévoir. Réf mandat 52961, prix 1 395 000 euros dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 1 341 400 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950€ et 8120€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour tout contact Agence Adesimmo,39 rue de la république à Saint Sulpice sur Léze au 05 61 87 20 00 et /ou à contact@adesimmo.com.Contact sur le secteur de
Code postal 09270
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 1,85 ha
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue cour d'eau
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1789
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 056 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 341 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 420 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 950 € et 8 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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